| ①新築工事費 ２４００万円 |
| ②その他費用 ↓ ２９５万円 |
| 税印、登記費用 |
２４ |
万円 |
契約書印紙 |
２ |
万円 |
*1 |
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|
登録免許税 |
２ |
万円 |
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|
|
|
不動産取得税 |
０ |
万円 |
|
|
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|
登記費用 |
２０ |
万円 |
|
| ローン手続費用 |
３７ |
万円 |
印紙税 |
２ |
万円 |
|
|
|
|
登録免許税 |
２ |
万円 |
|
|
|
|
登記費用 |
６ |
万円 |
|
|
|
|
融資手数料 |
３ |
万円 |
|
|
|
|
火災保険料 |
１９ |
万円 |
*2 |
|
|
|
地震保険料 |
０ |
万円 |
*3 |
|
|
|
団信保険料 |
５ |
万円 |
*4 |
|
|
|
保証料 |
０ |
万円 |
*5 |
| 引越し費用 |
５１ |
万円 |
引越し費用 |
５０ |
万円 |
*6 |
|
|
|
電話移転料 |
１ |
万円 |
*7 |
| 諸雑費 |
２３ |
万円 |
地鎮祭ご祈祷料 |
３ |
万円 |
|
|
|
|
上棟費用 |
２０ |
万円 |
|
| 建替え費用 |
１６０ |
万円 |
解体費用 |
１００ |
万円 |
*8 |
|
|
|
滅失登記料 |
４ |
万円 |
|
|
|
|
仮住まい費用 |
５６ |
万円 |
*9 |
*1- 減税処置により１．５万円
*2- １０年分
*3- 高額なため未加入(年４万円位)
*4- 1年分(毎年少しずつ下がります)
*5- 住宅金融支援機構フラット３５の場合無料。(銀行の場合３５万円位必要)
*6- 往復。引っ越し業者により異なります。
*7- NTTへ支払い
*8- 現在お住まいの建物が３６坪位と仮定。カーポート撤去処分や粗大ごみ処分で１５０万円位かかる場合もあります。
*9- 月７万円×６ヶ月＋不動産屋仲介料＋礼金
*0- その他にカーテン・エアコン等８０万円位必要です。
NO.２-木-２４００
マイホームにかかる総費用をチェック！
■マイホームを新築(建替え)する場合、建築費用のほかにどのくらい費用がかかるか Y さんの実例をもとに費用をあげてみました。
| 敷地面積 |
： １５０㎡(４５坪) |
|
： 間口１０ｍ×奥行き１５ｍ |
| 住宅床面積 |
： ４.０坪(１Ｆ-２７坪)・２F-１３坪) |
| 建蔽率・容積率 |
： ６０％・２００％ |
| 構造 |
： 木造２階建、軸組(在来)工法 |
| 家族構成 |
： ５人・親(７１才) |
|
： 夫婦(４５才、４３才) |
| ： 子供２人(１６才、１３才) |
| 世帯合計年収 |
： ４５０万円（税込み） |
| ① |
建築工事費 |
２４００万円 |
(坪６０万円) |
| ② |
その他費用計 |
２９５万円 |
|
| ①＋② |
総合計 |
２６９５万円 |
|
|
手持金 |
９９５万円 |
その他費用込み |
|
借入金 |
１７００万円 |
|
| ★返済計画 １ |
|
|
| 借入金 |
１７００万円 |
|
|
| 返済年数 |
３０年 |
月々の返済額 |
７２５９２円 |
| 金利 |
３．１％ |
ボーナス加算 |
０円 |
| 必要年収 |
４００万円 |
|
|
|
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|
| ★返済計画 ２ |
|
|
| 借入金 |
１７００万円 |
|
|
| 返済年数 |
３０年 |
月々の返済額 |
５１２１４円 |
| 金利 |
３．１％ |
ボーナス月合計 |
１７９８４５円 |
| 必要年収 |
４００万円 |
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＊金利は近年の平均的な３．１％で試算してあります。建築時の情勢により変わります。金利が１％上がると月々の返済額が９５５１円増え、３０年後の返済総額では３４３万円増えます。
